做樓宇維修，熟悉舊名單還未夠。樓宇復修平台已撤下原載於市區重建局（市建局）網頁的「招標妥—電子招標平台」和第三輪「樓宇更新大行動 2.0」顧問及承建商名單。想參與全新樓宇維修支援服務，業界要留意新預審申請：由 2026 年 9 月 30 日開始，至 10 月 27 日截止。
對承建商與顧問公司而言，眼前是申請期限，往後則是另一套參與工程的安排。名單如何分工、誰處理申請，以及加入之後是否等於取得生意，都值得放在一起理解。
舊入口退場，新的參與條件有指定範圍
樓宇復修平台通知指出，原有兩組顧問及承建商名單已不適用並已移除。日後只有新「預審名單」上的顧問和承建商，才能競投透過全新樓宇維修支援服務招標的工程。這個限制指向該項新服務的工程，不宜擴大理解成香港所有私人樓宇維修項目都採用同一個入口。
發展局在 9 月 29 日公布申請安排，並表示申請期因應業界意見較原先計劃略為延長，至 10 月 27 日。公告列出的目標，是在 2026 年年底陸續備妥預審名單，於 2027 年首季開始為業主進行項目招標。這是官方目標時間，並非每個項目已確定的開標日期。
三張名單，對應工程前後的不同角色
新安排分別涵蓋驗樓顧問、負責草擬工程標書和監督工程的監督顧問，以及負責施工的承建商。這三個角色由檢驗、標書及監督一路接到施工，讀者不能只看到「顧問」兩字，就把所有專業工作視作同一類資格。
現階段，市建局協助發展局處理加入名單的申請，並統籌有關部門及專業團體核對資料。有意參加的公司可透過專屬網頁的電子平台提交申請。官方平台處理的是預審申請，新聞網站的會員註冊或標書通知並不會代為完成這一步。
評核不只看技術，加入之後也有管理安排
發展局公布，預審準則包括技術能力、誠信操守、財務能力及過往表現四個範疇，另設兩年一檢，以及期間的除名和暫停預審資格安排。換言之，這份公告交代的不只是首次遞交申請，還包括名單往後如何管理。各項準則的完整條件，仍應連同官方附件及申請文件閱讀。
對正在評估投入多少資源的公司，四個範疇提供了觀察制度重點的起點，但不能單靠新聞摘要判斷自己一定符合資格。申請、審核結果與日後個別項目的招標要求，是需要分別確認的事情；沒有公布的審批進度，也不應自行推算為已獲接納。
建造觀察：入場資格與工程訂單，是兩個階段
這次變化值得維修公司關注，在於新服務的參與條件直接連到預審名單。若公司希望開拓這一渠道，評估時可把申請準備與實際承接能力一起考慮：現有團隊適合哪種角色、能支援甚麼工作，以及有哪些資料需要向官方問清楚。這是經營上的判斷，並非另一套由本刊提出的資格要求。
不過，列入名單本身不等於獲得工程。真正值得持續追蹤的，會是服務開始招標後推出哪些項目、工作範圍如何表達，以及自己的團隊與項目是否相配。對材料與設備供應商，這些資料也可協助理解潛在需求，但未見具體採購邀請之前，不宜把政策方向直接當成已落實訂單。
另一個值得留意的，是時間上的先後：申請期、備妥名單的目標與首季招標目標，回答的是不同階段。把它們混在一起，容易將「現在要處理的申請」誤讀成「現在已有新工程可以競投」。讀者跟進消息時，可優先看公告有沒有交代新的實際進展，而不只追同一個截止日期的重複報道。
下一個值得追的訊號，是實際項目公告
目前最直接的資料入口，是官方預審專屬網頁與樓宇復修平台通知；對申請細節有疑問，亦可使用官方列出的查詢渠道。已在準備申請的公司，接下來可留意名單公布與項目招標的後續消息，再按實際工作範圍評估參與。
若目的是持續尋找維修工程，則可以另外按工種及關鍵字設定標書通知。這個做法方便日後回來查閱合適的新標，但不能取代預審申請，也不代表已取得任何工程資格。對讀者最有用的承接，是把政策變化接到可核對的項目，而非停留在一個吸引眼球的期限。
