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建造新聞

屋宇署擬明年一月前加碼鋼筋抽驗 澆注後須認可實驗所檢驗、結構工程師覆核呈署

澆注前須影像記錄鋼筋配置並全數送署抽查;署方稱正就執行細節諮詢業界

2026年11月11日立法會會議答覆

先讀重點

  • 屋宇署計劃在明年一月或之前落實加強措施:澆注後由承建商委聘認可實驗所抽驗鋼筋,經項目註冊結構工程師覆核後向署方呈交報告;澆注前須以相片或錄像記錄鋼筋配置,由適任技術人員全數覆核並全數送交屋宇署。
  • One Stanley一間獨立屋的調查已大致完成,發現部分鋼絲網和鋼筋配置與圖則不符且從未向署方報告,署方將就後續檢控徵詢律政司;同屋苑另外15間獨立屋及六座住宅內12個單位已被勒令抽查。
  • 答覆未就私人項目的招標、分判模式或第三方獨立抽查驗收作出承諾,並指私人項目如何招標或分判屬商業安排;《建築物條例》修訂建議將於今個月下旬提交發展事務委員會討論。

發展局局長甯漢豪11月11日在立法會答覆議員提問時表示,屋宇署正就執行細節諮詢業界,計劃在明年一月或之前落實加強措施:日後承建商完成澆注混凝土後,須委聘認可實驗所抽驗鋼筋,由項目註冊結構工程師覆核後向署方呈交報告,供署方抽查。同一答覆亦交代澆注前的安排,承建商須以相片或錄像記錄被檢查結構構件的鋼筋配置,由項目註冊結構工程師轄下的適任技術人員全數覆核,再全數送交屋宇署。

措施與近期兩宗鋼筋配置偏離批准圖則的個案掛鈎。答覆提到觀塘安達臣道住宅項目和赤柱One Stanley獨立屋先後發現鋼筋配置偏離批准圖則;就One Stanley一間獨立屋,屋宇署已大致完成調查,發現部分鋼絲網和鋼筋配置與圖則不符,而該等不符之處從未向署方報告,署方會就後續檢控工作徵詢律政司。對私營地盤而言,新安排把化驗所與註冊結構工程師拉進澆注前後的既定程序,工序排程、化驗檔期與專業人手調配都要重新計算。

答覆披露的兩段新程序

按答覆所述,加強措施分澆注前後兩段。澆注前,承建商須以相片或錄像記錄被檢查結構構件的鋼筋配置,由項目註冊結構工程師轄下的適任技術人員全數覆核,再全數將相片和錄像送交屋宇署,讓署方進行抽查。澆注後,承建商須委聘認可實驗所抽驗鋼筋,由項目註冊結構工程師覆核後向署方呈交報告,以便署方抽查。

答覆同時交代背景:自從去年五月署方加倍抽查地盤澆注混凝土之前和之後的鋼筋數量和配置後,屋宇署因應One Stanley事件準備進一步加緊規管相關關鍵程序。這意味着新措施是在既有加倍抽查之上再加一層,而非取代原有安排。署方現正就執行細節諮詢業界,具體操作方式尚未在答覆中列明。

日後承建商澆注混凝土前,必須以相片或錄像記錄被檢查結構構件的鋼筋配置,由項目註冊結構工程師轄下的適任技術人員全數覆核,再全數將相片和錄像送交屋宇署,讓署方進行抽查。

One Stanley調查進度與同屋苑抽查

答覆指出,就赤柱One Stanley私人屋苑當中一間獨立屋的鋼筋質量問題,屋宇署已大致完成調查,發現部分鋼絲網和鋼筋配置與圖則不符,而該等不符之處從未向署方報告,署方會就後續檢控工作徵詢律政司。這是答覆中對該個案狀態最明確的描述,但未提及檢控時間表或涉及主體。

同一答覆亦交代屋苑層面的抽查:屋宇署已勒令抽查同一屋苑另外15間獨立屋和六座住宅內的12個單位,要求發展商委聘獨立認可實驗所並在署方人員監察下進行相關測試;署方陸續接獲獨立認可實驗所的評估報告,倘若發現有違規情況會採取執法行動。對化驗所及發展商而言,這批已在進行中的測試構成短期工作量,但答覆未披露完成時間。

  • One Stanley一間獨立屋:屋宇署已大致完成調查,發現部分鋼絲網和鋼筋配置與圖則不符,不符之處從未向署方報告,署方將就後續檢控徵詢律政司。
  • 同屋苑另外15間獨立屋及六座住宅內12個單位:已勒令抽查,由發展商委聘獨立認可實驗所在署方人員監察下測試,署方陸續接獲評估報告。

對承建商與顧問的實務提示

在措施細節公布前,私營地盤宜先盤點兩類資源:一是與認可實驗所的既有合作及檔期安排,二是項目註冊結構工程師及其轄下適任技術人員在澆注前後可投入的覆核工作量。由於答覆要求澆注前影像全數送交屋宇署、澆注後報告經工程師覆核後呈交,文件流程與責任分工須在合約及分判層面預先釐清,避免工序在等待記錄或覆核時停頓。以上屬按答覆程序作出的準備方向,並非署方公布的執行要求。

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